بعد عام من إطلاقها: كيف غيّرت منصة “عقاري” تجربة بيع وشراء الأراضي؟

أثير – جميلة العبرية

حين تتكامل الخبرة الحكومية مع الحلول التقنية والقطاع المصرفي، تصبح المعاملات العقارية أقرب إلى ضغطة زر منها إلى رحلة طويلة بين المكاتب والإجراءات، هذا ما جسدته شراكة استراتيجية أثمرت عن إطلاق وتطوير منظومة رقمية متكاملة أعادت صياغة تجربة بيع وشراء الأراضي في سلطنة عُمان، لتواكب مستهدفات التحول الرقمي، وتفتح آفاقًا جديدة لسوق العقار العُماني.

جاءت الشراكة الاستراتيجية بين وزارة الإسكان والتخطيط العمراني وشركة التقنية (فرونتيك)، بالتعاون مع بنك صحار الدولي، والتي أثمرت عن إطلاق وتطوير منصة عقاري قبل عام تقريبا، والتي تشمل جميع المراحل ابتداءً من التحقق من البيانات وحتى إصدار الملكية الرقمية فور إتمام الصفقة.

وفي هذا السياق، أوضح مهنا الهاشمي من شركة فرونتيك لـ “أثير” أن منصة (عقاري) واصلت تحقيق نمو ملحوظ منذ إطلاقها، إذ تجاوز عدد تحميلات التطبيق 2000 تحميل، فيما تخطى عدد المستخدمين المسجلين 1900 مستخدم، إلى جانب نجاح المنصة في تنفيذ أولى عمليات بيع وشراء الأراضي إلكترونيًا بالكامل، وهو ما يعكس تنامي ثقة المستخدمين بالخدمات العقارية الرقمية والإقبال المتزايد عليها.

وأضاف أن هذا النمو جاء ثمرة للتعاون المستمر بين فرونتيك ووزارة الإسكان والتخطيط العمراني، والذي يتواصل عبر تطوير خدمات المنصة وإضافة مزايا جديدة تستجيب لاحتياجات السوق العقاري.

وأشار الهاشمي إلى أن أحدث ثمار هذه الشراكة تمثلت في إتاحة تنفيذ المدفوعات الإلكترونية للصفقات العقارية بقيمة تصل إلى 150 ألف ريال عُماني عبر بوابة الدفع الخاصة ببنك صحار الدولي، وهو ما يتيح إنجاز الصفقات العقارية ذات القيم المرتفعة إلكترونيًا بسهولة وكفاءة.

وبيّن أن هذه الخدمة متاحة حاليًا لحاملي بطاقات بنك مسقط وبنك صحار الدولي، فيما تعمل بقية البنوك المحلية على استكمال الإجراءات الفنية اللازمة لرفع سقف المدفوعات من 20 ألف ريال عُماني إلى السقف الجديد.

أكد الهاشمي أن منصة “عقاري” لا تقتصر على تنفيذ عمليات البيع والشراء، وإنما تقدم منظومة رقمية متكاملة تبدأ بالتحقق من بيانات أطراف الصفقة، ومراجعة القيمة السوقية للأرض، والتحقق من الملاءة المالية للمشتري، ثم استكمال إجراءات نقل الملكية إلكترونيًا، وإصدار الملكية الرقمية عقب إتمام التسوية المالية.

وأضاف أن المنصة تعتمد على تقنية البلوك تشين لحماية بيانات المعاملات العقارية، بما يعزز أمن المعلومات، ويحد من فرص التلاعب أو التزوير، ويرفع مستويات الثقة والشفافية في التداولات العقارية الرقمية.

واختتم الهاشمي حديثه لـ “أثير” بالتأكيد على أن العمل مستمر لتوسيع الخدمات الرقمية لمنصة (عقاري) من خلال التعاون الوثيق بين وزارة الإسكان والتخطيط العمراني وشركة فرونتيك والمؤسسات المصرفية، بما يسهم في توفير حلول أكثر كفاءة وأمانًا لتداول الأراضي، ويدعم مستهدفات التحول الرقمي ورؤية عُمان 2040 في بناء منظومة عقارية ذكية ومتكاملة.

وتأتي منصة عقاري ضمن منظومة التحول الرقمي التي تقودها وزارة الإسكان والتخطيط العمراني، والتي رفعت نسبة التحول الرقمي في خدماتها إلى 86%، في إطار توجه يهدف إلى توسيع نطاق الخدمات المؤتمتة، وتقليل الاعتماد على المعاملات الورقية، وتسريع الإجراءات، ورفع كفاءة تداول واستثمار الأراضي والعقارات بما يتوافق مع مستهدفات رؤية عُمان 2040.

وتعتمد الوزارة على منظومة متكاملة من المنصات الرقمية المتخصصة، من بينها (أملاك) لخدمات السجل العقاري والتطوير العقاري، و(تطوير) الموجهة للمطورين العقاريين لإدارة معاملاتهم ومشروعاتهم، و(اختار أرضك) التي مكنت عشرات الآلاف من المستفيدين من اختيار أراضيهم إلكترونيًا عبر خرائط تفاعلية، إلى جانب خدمات الإصدار الفوري للملكيات الرقمية، بما يعزز كفاءة الخدمات ويرتقي بتجربة المستفيدين.